Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiesbadens

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
15,00 €
65183 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIZ9N33Q7I

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 35,50 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Singles. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Räume.

Das Zimmer ist gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung.

Die monatliche Miete setzt sich dabei wie folgt zusammen: Kaltmiete 540,00 € (p.M.) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 100,00 € (p.M.). In Summe beträgt die monatliche Gesamtmiete demnach 640,00 € (p.M.). Heiz- und Stromkosten sind separat direkt an den Versorger zu entrichten. Darüber hinaus wird eine Kaution in Höhe von 1.620,00 € bei Anmietung fällig.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie, uns vorab eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft per E-Mail zu senden. Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1620
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und zentralen Wohnlage von Wiesbaden, die durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Anbindung an das innerstädtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders komfortabel macht. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut; mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Grünflächen und Parkanlagen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre Zentralist, die sehr gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität gleichermaßen überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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