ERSTBEZUG in Seniorenresidenz "Haus Tuzzo" - Exklusive Lage im Staffelgeschoss

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.006 €
Preis/m²
20,53 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.006 €
Preis/m²
20,53 €
65199 Wiesbaden - Dotzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZP96VNZKX

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Objektbeschreibung

*Am 20.05. besteht die Möglichkeit, das Projekt in der aktuellen Bauphase zu besichtigen* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Staffelgeschoss zum Erstbezug, das Ihnen auf ca. 49 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Seniorenresidenz "Haus Tuzzo" überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und ist als Erstbezug ab Sommer 2026 verfügbar. Genießen Sie die Vorzüge einer barrierefreien Umgebung in betreutem Umfeld. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine bodentiefen Fenster und die hochwertige Einbauküche besticht. Hier können Sie sowohl entspannen als auch gesellige Abende verbringen. Der angrenzende große Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, ungestört Sonne zu tanken und die Ruhe zu genießen. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie hier bequem ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterbringen. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und einer barrierefreien Ausstattung. Hier finden Sie eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder andere persönliche Gegenstände. Zudem steht Ihnen optional ein Parkplatz in der im Haus befindlichen Tiefgarage zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause Im Alter, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für jeden, der in sicherer Umgebung weiterhin eigenständig wohnen möchte. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung begeistern! Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+++ Genießen Sie absoluten Komfort! +++ Zuzüglich zur angegebenen Miete fällt eine monatliche Servicepauschale in Höhe von 184,00€ an, welche die Nutzung folgender Annehmlichkeiten enthält: - Vermittlung von Pflegediensten und weiteren Dienstleistungen - Individuelle Beratungsgespräche - Nutzung der Gemeinschaftsflächen in der Seniorenresidenz - Organisation und Vermittlung von Freizeitangeboten - Priorisierung zur Aufnahme in den stationären Pflegebereich in der angegliederten Wohnanlage ... sowie viele weitere Leistungen! Auf Wunsch kann zusätzlich ein Außenstellplatz für monatlich 50 EUR oder ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80 EUR angemietet werden. Eine Küchenpauschale beträgt monatlich 50 Euro und deckt die Nutzung sowie die Instandhaltung der voll ausgestatteten Küche ab. Dieser Betrag wird zusätzlich zur regulären Miete berechnet und ist im Mietvertrag festgehalten. Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, unsere Kollegen anzusprechen! *Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Es handelt sich um Beispielbilder aus einem vergleichbaren Objekt. Ausstattungsmerkmale können abweichen. **Dieses Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Senioren

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.006,14 €
Preis/m²
20,53 €
Nebenkosten
186,50 €
Warmmiete
1.192,64 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.018,42
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.006,14 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
+ Barrierefreies Badezimmer
+ Moderne Ausstattung
+ Offene Raumgestaltung
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Balkon
+ Bodentiefe Fenster
+ Abstellraum
+ Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Die Tauernstraße in Wiesbaden befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Innenstadt von Wiesbaden ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kurpark, einer der schönsten Parkanlagen der Region, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Für Naturfreunde bietet auch der Wiesbadener Stadtwald viele Wander- und Radwege in direkter Umgebung.

In puncto Infrastruktur ist die Lage der Tauernstraße hervorragend angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar, was kurze Wege in die Rhein-Main-Region, einschließlich Frankfurt und Mainz, ermöglicht. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und darüber hinaus.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus erstklassiger Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, grünen Umgebung macht die Tauernstraße zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Komfort und Lebensqualität in Wiesbaden suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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