Wohnen mit besonderem Charakter - stilvolle Maisonette-Wohnung in Wiesbaden

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.525 €
Preis/m²
13,99 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.525 €
Preis/m²
13,99 €
65185 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JFBR9U3AGV

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.525,00 €
Preis/m²
13,99 €
Nebenkosten
327,25 €
Heizkosten
239,87 €
Warmmiete
2.092,12 €
Kaution
4.575,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.525,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Historisches Ambiente trifft modernes Wohnen: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden bietet auf ca. 108 m² ein besonderes Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung sowie das besondere Wohngefühl einer Maisonette.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die weiteren Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entstehen zugleich großzügige Gemeinschaftsbereiche und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Eine Einbauküche, Gegensprechanlage und zentrale Lüftungsanlage ergänzen die praktische Ausstattung.

Die Maisonette Bauweise verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt bequem über den Personenaufzug.

In der gesamten Wohnung ist zudem ein Vinylbodenbelag in Holzoptikverlegt, der das stilvolle Wohnambiente unterstreicht.

Lagebeschreibung

Wiesbaden bietet viele kleine Oasen der Erholung. Kleine Cafés, Parks, Grünflächen und Spitzengastronomie stehen für hohe Lebensqualität. Wenn mal einige Besorgungen anstehen, sind Sie in wenigen Gehminuten in der Innenstadt. Auf dem Wiesbadener Wochenmarkt können Sie rund ums Jahr, zweimal pro Woche, frisches Obst und Gemüse, einkaufen. Und wer nicht selbst kochen möchte, findet in seiner neuen Wohnumgebung auch jede Menge Restaurants. Der Restaurantbesuch lässt sich zudem wunderbar mit einem Abstecher ins nicht weit entfernte Kino verbinden. Gönnen Sie sich Wohnen mit höchster Lebensqualität.

Perfekte Verkehrsanbindung
Zu Fuß: 850 m bis Wiesbaden HBF
Mit ÖPNV: ab Wiesbaden HBF ca. 13 Min. bis Mainz HBF, ca. 33 Min. bis Frankfurt HBF

Mit dem Auto: ca. 24 Min. bis Frankfurt Flughafen
Parken: Tiefgarage direkt vom Innenhof erreichbar
E-Lastenfahrräder

Einkaufen zu Fuß: Supermärkte, Unverpacktläden, Discounter, Bäcker

Bestens versorgt: Krankenhaus und alle wichtigen Fachärzte direkt vor Ort

Bildung um die Ecke: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in direkter Umgebung

Kultur im 5-Minuten-Radius: Theater, Cafés, Museen, Galerien und Kinos

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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