Wohnen mit Stil: Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.301 €
Preis/m²
17,59 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.301 €
Preis/m²
17,59 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K55BKC1DDX

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Objektbeschreibung

+ English Version below + Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 74,36 m². Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. This charming 3-room apartment in a modern building offers a living space of approximately 74.36 m². The apartment features an open-plan living and dining area, a bedroom, a bedroom/children's room, and a modern bathroom. Located on the second floor, the apartment is conveniently accessible by elevator.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01. November 2026 verfügbar. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart sowie ein Indexmietvertrag. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden. Hinweis: Anfragen vom Jobcenter können nicht berücksichtigt werden. Folgende Einrichtungsgegenstände sollten nach Möglichkeit von der Nachmieterin bzw. dem Nachmieter übernommen werden: Mehrere Lampen und Deckenleuchten Doppelbett mit neuwertiger Matratze Neuwertiger Kleiderschrank passend zum Bett (PAX) Plissees an den Fenstern The apartment will be available from November 1, 2026. A minimum rental period of one year applies, and the tenancy will be subject to an index-linked rent agreement.An underground parking space can be rented optionally. Please note: Applications from the Jobcenter cannot be considered. The following furnishings should preferably be taken over by the new tenant: Several lamps and ceiling lights Double bed with a nearly new mattress Nearly new wardrobe matching the bed (PAX) Pleated blinds on the windows

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.301,30 €
Preis/m²
17,59 €
Nebenkosten
198,00 €
Heizkosten
106,00 €
Warmmiete
1.605,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.903,90
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt sie über einen schönen Balkon, auf dem Sie entspannen können. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Aufzug und Kellerraum. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz optional gemietet werden.

The apartment is equipped with a high-quality fitted kitchen. It also features a beautiful balcony where you can relax. Additional amenities include an elevator and a basement storage room. An underground parking space can also be rented optionally.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der ruhigen und beliebten Maria-Sybilla-Merian-Straße 2B in Wiesbaden, die für ihre grüne Umgebung und gute Anbindung bekannt ist. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte ist hervorragend, was diese Lage besonders attraktiv macht.

The apartment is located on the quiet and popular Maria-Sybilla-Merian-Straße 2B in Wiesbaden, known for its green surroundings and excellent connections. Numerous shopping facilities, restaurants, and leisure options can be found nearby. Public transport links and access to the surrounding cities are excellent, making this location particularly attractive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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