Modern, großzügig und sofort verfügbar: 2-Zi.-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.084 €
Preis/m²
19,35 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.084 €
Preis/m²
19,35 €
65203 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXGBRY3T58

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Objektbeschreibung

Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und ein lichtdurchflutetes Ambiente, das höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche eines Markenherstellers fügt sich harmonisch in das offene Raumgefühl ein und lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung und runden das komfortable Wohnangebot ab. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles mit insgesamt 66 Wohnungen, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Die Ausstattung des Gesamtobjekts lässt keine Wünsche offen: Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, vollständig ausgestattete Einbauküchen, modern geflieste Bäder mit hochwertigen Markenarmaturen sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Breitbandkabelanschluss in allen Räumen gewährleistet optimale digitale Anbindung

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2025-03-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-03-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.083,50 €
Preis/m²
19,35 €
Nebenkosten
169,10 €
Heizkosten
77,00 €
Warmmiete
1.329,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.250,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Spüle; Abstellraum; Laminat; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Inmitten des charmanten Wiesbaden-Biebrich liegt die Wohnung in der ruhigen Rudolf-Dyckerhoff-Straße - ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenem Charakter. Biebrich vereint städtische Lebendigkeit mit entspannter Rhein-Nähe und zählt zu den gefragten Stadtteilen der Landeshauptstadt.

Nur wenige Schritte entfernt entfaltet die Straße der Republik ihre ganze Vielfalt: Als pulsierendes Herz von Biebrich bietet sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister - alles, was den Alltag komfortabel macht. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wiesbaden, Mainz und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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