Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,34 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,34 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MM8MJQE82I

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, eingebettet in eine großzügige Grünfläche mit altem Baumbestand - ein idealer Ort für ruhiges und naturnahes Wohnen. Die Gebäude wurden 1970 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem kontinuierlich saniert. Zuletzt wurde im Jahr 2014 die Fassade, das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich im Rahmen eines professionellen Gestaltungskonzepts modernisiert und optisch aufgewertet. Energieeffiziente Isolierglasfenster sorgen für eine gute Energiebilanz, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,18 €
Preis/m²
12,34 €
Nebenkosten
346,00 €
Warmmiete
1.296,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,54 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 950,18 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Die helle Wohnung bietet großzügig geschnittene Räume und viel Platz für individuelle Wohnideen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in den Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre.

Besonders schön ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die separate Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und lässt viel Spielraum für die Gestaltung einer eigenen Einbauküche.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über eine warme Bodenoptik und bieten dank ihres geradlinigen Schnitts vielseitige Möglichkeiten für die Einrichtung.

Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und einen eigenen Balkon mit grünem Ausblick miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Wiesbaden-Klarenthal in einer grünen und ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Friseure, Optiker, eine Postfiliale und eine Bank befinden sich in der Nähe. Die Hochschule RheinMain ist ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Studierende oder Mitarbeitende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie zügig in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.

Und auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung viel: Waldwege Richtung Taunusstein laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein - direkt vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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