SENIORENWOHNEN: Letzte Einheiten im Neubauprojekt Seniorenresidenz "Haus Tuzzo"

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
918 €
Preis/m²
20,41 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
918 €
Preis/m²
20,41 €
65199 Wiesbaden - Dotzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RU83B2A1YE

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Objektbeschreibung

*Am 20.05. besteht die Möglichkeit, das Projekt in der aktuellen Bauphase zu besichtigen* Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der neu entstehenden Seniorenresidenz "Haus Tuzzo" bietet Ihnen auf rund 45 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine gehobene Ausstattung. Genießen Sie den Erstbezug in einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster sofort ein einladendes Gefühl vermittelt. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase gestalten und gemütliche Stunden verbringen. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie hier zur Ruhe kommen und erholsame Nächte genießen können. Der Raum ist so gestaltet, dass er viel Tageslicht aufnimmt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist modern und barrierefrei gestaltet. Es bietet Ihnen alles, was Sie für den Start in den Tag benötigen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt dafür, dass Sie zusätzlichen Stauraum haben, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Parkplatz zur Verfügung steht. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die Wert auf modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs in einer zentral gelegenen Seniorenresidenz. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+++ Genießen Sie absoluten Komfort! +++ Zuzüglich zur angegebenen Miete fällt eine monatliche Servicepauschale in Höhe von 184,00€ an, welche die Nutzung folgender Annehmlichkeiten enthält: - Vermittlung von Pflegediensten und weiteren Dienstleistungen - Individuelle Beratungsgespräche - Nutzung der Gemeinschaftsflächen in der Seniorenresidenz - Organisation und Vermittlung von Freizeitangeboten - Priorisierung zur Aufnahme in den stationären Pflegebereich in der angegliederten Wohnanlage ... sowie viele weitere Leistungen! Auf Wunsch kann zusätzlich ein Außenstellplatz für monatlich 50 EUR oder ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80 EUR angemietet werden. Eine Küchenpauschale beträgt monatlich 50 Euro und deckt die Nutzung sowie die Instandhaltung der voll ausgestatteten Küche ab. Dieser Betrag wird zusätzlich zur regulären Miete berechnet und ist im Mietvertrag festgehalten. Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, unsere Kollegen anzusprechen! *Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Es handelt sich um Beispielbilder aus einem vergleichbaren Objekt. Ausstattungsmerkmale können abweichen. **Dieses Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Senioren

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
918,40 €
Preis/m²
20,41 €
Nebenkosten
170,24 €
Warmmiete
1.088,64 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.755,20
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 918,40 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
+ Barrierefreies Badezimmer
+ Moderne Ausstattung
+ Offene Raumgestaltung
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Bodentiefe Fenster
+ Abstellraum
+ Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Die Tauernstraße in Wiesbaden befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Innenstadt von Wiesbaden ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kurpark, einer der schönsten Parkanlagen der Region, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Für Naturfreunde bietet auch der Wiesbadener Stadtwald viele Wander- und Radwege in direkter Umgebung.

In puncto Infrastruktur ist die Lage der Tauernstraße hervorragend angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar, was kurze Wege in die Rhein-Main-Region, einschließlich Frankfurt und Mainz, ermöglicht. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und darüber hinaus.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus erstklassiger Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, grünen Umgebung macht die Tauernstraße zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Komfort und Lebensqualität in Wiesbaden suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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