Nur mit WBS §88d: Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
503 €
Preis/m²
10,05 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
503 €
Preis/m²
10,05 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWSBVVGNP9

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
502,54 €
Preis/m²
10,05 €
Nebenkosten
99,10 €
Heizkosten
137,90 €
Warmmiete
739,54 €
Kaution
1.506,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 502,54 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein nach §88d für 1-2 Personen.

Sie suchen eine preiswerte 2-Zimmer-Wohnung? Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich diese barrierearme und gut geschnittene Wohnung. Die Aufteilung und angemessene Größe dieser Wohnung bietet Singles und Paaren Wohnkomfort, der einfach passt.

Über den Flurbereich gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einer Wohnküche.

Das Wohnzimmer wird durch eine Terrasse erweitert. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine geräumige Terrasse gibt, sondern auch einen Gartenanteil am Haus, der für zzgl. 17,50 Euro pro Monat gepachtet werden muss. Nach Belieben können Sie sich den Garten nach Ihrem Geschmack gestalten.

Ein Abstellraum in der Wohnung, sorgt für zusätzlichen Stauraum und besonders kurze Wege. Selten genutzte Gegenstände können Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil verstauen. Der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.

Aktuell ist die Wohnung mit Tapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Lagebeschreibung

Die Ortslage Europaviertel gehört zum Rheingauviertel/Hollerborn und entstand auf dem ehemaligen Camp Lindsey. Das moderne Wohnquartier verbindet innenstadtnahe Lage mit Grünflächen, guter Versorgung und kurzen Wegen zur Hochschule RheinMain.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zur A66/A643
ca. 25 Minuten zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt

Mit dem ÖPNV:
ca. 10 Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof
ca. 45 Minuten bis zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Zahlreiche Buslinien verbinden den Stadtbezirk mit Innenstadt und Hauptbahnhof.

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in großer Auswahl im Quartier.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen aller Stufen sind gut erreichbar. Hochschule RheinMain, Kleinfeldchen, Sportanlagen, Cafés und Grünzüge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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