Nerotal - großzügige Wohnung für gehobene Ansprüche

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
16,43 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
16,43 €
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TA8XMLN598

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stilvolle Altbauwohnung mit großem Balkon in repräsentativer Stadtvilla im Nerotal Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit klassischem Altbaucharme in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens. Die Wohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla im Nerotal und überzeugt durch ihre elegante Atmosphäre, helle Räume und hochwertige Details. Edles Parkett, großzügige Proportionen und die harmonische Raumaufteilung verleihen der Immobilie ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Der weitläufige Balkon vom Wohnzimmer aus erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum entspannten Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Rechts und links am Wohnzimmer sind zwei großzügige Zimmer zum Schlafen, Arbeiten, etc. Der traumhafte Ausblick und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung das besondere Ambiente. Der vorhandene Treppenlift ermöglicht zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Für erholsame Stunden steht Ihnen ein sonniger, liebevoll gestalteter Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Stil, Ruhe und besonderem Charakter verbinden möchten. .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1878
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.890,00 €
Preis/m²
16,43 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5670,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Highlights der Wohnung:

- großzügige Wohnfläche
- helle Zimmer
- große Wohnküche
- hohe Decken
- repräsentatives Ambiente
- ruhige und exklusive Wohnlage
- schöner Balkon mit fantastischem Ausblck
- Gartenmitbenutzung
- Treppenlift

Lagebeschreibung

1A-LageDie Villa Nerotal befindet sich am Anfang des Nerotals in direkter Parklage und in unmittelbarer Nähe der Wiesbadener Innenstadt. Der angrenzende Park am Schwarzbach sowie der fußläufig erreichbare Stadtwald bilden den optimalen Naherholungsbereich für diverse Aktivitäten mitten in der Natur.
Ebenfalls in der Nachbarschaft zählt der Neroberg, der Hausberg Wiesbadens, zu einem der beliebtesten Ausflugsziele. Die 245 Meter hohe Anhöhe, auf der auch der Neroberger Wein unter Obhut der Hessischen Staatsweingüter gedeiht, bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Das Opelbad als eines der schönsten Freiluftbäder Deutschlands, der Kletterwald, ein Tennis bzw. Hockeyclub, sowie die griechische Kapelle und ein atemberaubender Blick über Wiesbaden erhöhen die besondere Wohnqualität. Die historische Nerobergbahn stellt seit 1888 die Verbindung vom Nerotal hoch zum Neroberg her. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten.
In wenigen Minuten erreichen sie die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz und Ebenfalls in direkter Umgebung befindet sich das Café Eden am Kriegerdenkmal sowie diverse unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle der Linie 1 am Kriegerdenkmal ist nur wenige Meter entfernt und verbindet Sie mit allen Zielen in Wiesbaden, dem Hauptbahnhof und dem gesamten Umland.
Vor dem Haus sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 55 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wiesbaden