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Erstbezug nach Komplettsanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
17,07 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
17,07 €
65191 Wiesbaden - Bierstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULVHTML7J9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in der Kanzelstraße im beliebten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht zum Erstbezug nach Komplettsanierung zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung sind sämtliche wasser- und stromführenden Leitungen erneuert. Hochwertige Designbodenbeläge sowie weiße Innentüren und Türrahmen verleihen den Räumen ein modernes, zeitloses Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon: Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen - ideal für einen Sundowner in der Abendsonne. Das Tageslichtbad wird als modernes Duschbad ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - teilweise elektrisch betrieben - ergänzen die komfortable Ausstattung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Single- oder Zwei-Personen-Haushalt, der modernes Wohnen in Wiesbaden-Bierstadt zu schätzen weiß.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
17,07 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Erstbezug nach Komplettsanierung
Hochwertige Designbodenbeläge
Weiße Innentüren und Türrahmen
Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Westbalkon mit Abendsonne
Doppelverglaste Kunststofffenster
Rollläden, teilweise elektrisch
Erneuerung sämtlicher wasser- und stromführender Leitungen im Jahr 2026
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010
Eigener Kelleranteil
Eigener Speicheranteil
Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kanzelstraße im beliebten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt. Der gewachsene Stadtteil verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt und weiterer Ziele im Rhein-Main-Gebiet.

Zugleich laden die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und erholsamem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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