3 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Düreranlage

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,23 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,23 €
65195 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6JZ1ZCRX3

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Objektbeschreibung

Das in den 1930er Jahre errichtete kleine Mehrfamilienhaus am Dürerplatz ist immer gut gepflegt worden. Die große Wohnung im ersten Stock bietet auf über 94 m² wunderschönen Altbauflair mit Parkett und hohen Decken, große Fenster und ein Balkon mit Blick ins Grüne! Sie finden einen sonnigen Wohn- und Essbereich mit Balkon und kleinem Garten zur Mitbenutzung. 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, das moderne Bad mit separatem WC bieten zeitgemäßes Wohnen in zentraler Lage mit kurzen Wegen zum Park und in den Wald. Der Wohn- und Essbereich kann durch eine Schiebetür getrennt werden, so dass auch viel Platz fürs Homeoffice vorhanden ist. Der Garten rund ums Haus kann mit benutzt werden. Der Stellplatz im Hof kann von den Mietern in Absprache genutzt werden, da ein Platz "gefangen" ist. Die Kosten für diesen Stellplatz liegen bei € 50,--.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12,23 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 94,3 m² sehr gepflegte Wohnfläche
- 3 - 4 Zimmer
- modernes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- große Küche ohne Einbauten
- Balkon
- Ölzentralheizung
- Keller
- "gefangener" Stellplatz im Hof € 50,--

Lagebeschreibung

In der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt ganz in der Nähe der Innenstadt das kleine, hübsche Walkmühltal. Eine grüne Oase mit Park und sich anschließendem Wald, wunderbar zum Joggen, Wandern und Spazierengehen. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus, in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt oder im Wald!
Einkaufsmöglichkeiten, nette Lokale, kleine Geschäfte im nahen Westend, all das macht den Charme dieser einzigartigen Wohnlage aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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