Mietwohnung 133m² mit großen Garten

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain im freistehenden Zweifamilienhaus, Wiesbaden-Kohlheck (Ortsbezirk Dotzheim). 133 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer — 3 im Erdgeschoss (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) plus 2 im Souterrain (Arbeits-/Hobbyzimmer, Bügelzimmer). Beide Ebenen sind über eine offene Innentreppe verbunden und bilden eine Wohneinheit.

Highlights: beheizter Wintergarten mit Gartenzugang, Balkon zum Garten, modernisiertes Bad im EG, Einbauküche, separates Duschbad und Gäste-WC im Souterrain, Vorratsraum mit Fenster. Grundstück ca. 950 m², davon ~750 m² Gartenanteil mit gewachsenem Baumbestand (mit Einliegerwohnung geteilt). Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Ruhige Wohnstraße in Hanglage, Nahversorgung und ÖPNV fußläufig, Hauptbahnhof Wiesbaden (ICE) in ca. 15-20 Minuten, A66 in 5 km. Gas-Brennwertheizung (Buderus, Baujahr 2019), Rauchwarnmelder, Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, Glasfaser-Anschluss vorbereitet.

Bezugsfrei ab 01.10.2026. Wohnung wird unrenoviert übergeben, dafür 1. Monat mietfrei als Renovierungs-Anreiz. Auf Schönheitsreparaturen wird verzichtet. Mindestmietdauer 2 Jahre erwünscht. Vermietung direkt vom Eigentümer — provisionsfrei.

Besichtigung nach Absprache vom 10-14. August möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00