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Neu und modern: Schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wiesbaden



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.131 €
Preis/m²
16,63 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.131 €
Preis/m²
16,63 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEP7SV2BAE

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes an der Maria-Sibylla-Merian-Straße 2 in 65197 Wiesbaden. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,69 m² bietet die Einheit großzügigen Raum für Singles oder Paare.

Sonstiges
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Es können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze gemietet werden. Elektro-Stellplätze sind optional verfügbar. Diese sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Hinweis: Anfragen über das Jobcenter können nicht berücksichtigt werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.130,50 €
Preis/m²
16,63 €
Nebenkosten
101,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.351,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.391,50
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
+ Moderne Einbauküche
+ Elektrische Außenrolladen
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Großzügiger Flur
+ Badewanne
+ Beleuchtete Spiegel
+ Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage mit Video-Funktion
+ Glasfaser-Anschluss möglich
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Optional Tiefgaragenstellplätze (auch Elektro-Stellplätze verfügbar)
+ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Lagebeschreibung

Die Lage in Wiesbaden besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen zu S-Bahn, Bus und Tram. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, sowie Schulen und Parks sind in fußläufiger Nähe erreichbar. Die Innenstadt von Wiesbaden und angrenzende Städte sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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