Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse - Neubau 2025, modern & energieeffizient in Wiesen

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2025 fertiggestellten Gebäude in ruhiger Lage von Wiesen bei Aschaffenburg. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und zeitgemäßer Grundriss mit zwei Zimmern. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle Räumlichkeiten und eine hochwertige, neuwertige Ausstattung auf aktuellem technischem Standard. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Feierabende oder gesellige Stunden - hier lässt sich das Leben im Freien besonders genießen. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt die moderne Wärmepumpe. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Solaranlage auf dem Dach und entspricht damit den heutigen Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Wohnräume sind mit modernen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen gepflegt, modern und neuwertig - ideal für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €. Hinzu kommen 250,00 € Nebenkosten. Die Kaution beträgt 2.400,00 €.

Sonstiges
Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben. Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet. Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 22.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.03, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 8.94
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z