Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - 113 m², hochwertig & energieeffizient in Wiesen

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus in ruhiger Lage von Wiesen bei Aschaffenburg. Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit praktischer Abstellkammer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie einen großzügigen Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich ideal um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf aktuellem technischem Standard. Moderne Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie die zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Für energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgen die moderne Wärmepumpe und die auf dem Dach installierte Solaranlage. Damit verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer und nachhaltiger Gebäudetechnik. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 und präsentiert sich entsprechend modern und neuwertig. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Sonstiges
Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben. Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet. Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 22.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.03, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 8.94