Geräumige Familienwohnung mit 4 Zimmern in Wiesent

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
6,15 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
6,15 €
93109 Wiesent - Wiesent
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679GQV5PLTT

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Familienwohnung im lebendigen Stadtteil Wiesent. Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Galgenberg-West 6, 93109 Wiesent und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 122,26 m² außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Große Fensterflächen sowie mehrere Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charakter.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sowie die großzügigen Sanitärbereiche ergänzen das Raumangebot.

Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Dachfenster und bietet ebenfalls viel Platz.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die gemeinschaftliche Dachterrasse im 1. Obergeschoss kann in Abstimmung mit den übrigen Hausbewohnern mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Möbelübernahme nach Absprache möglich
Aktuell befinden sich noch verschiedene Möbel und Einrichtungsgegenstände in der Wohnung. Ein Teil davon kann bei Interesse nach Absprache vom zukünftigen Mieter übernommen werden.
Die Übernahme ist selbstverständlich freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung. Möbel und Gegenstände, die nicht übernommen werden, werden vor Mietbeginn aus der Wohnung entfernt, sodass die Wohnung geräumt übergeben wird.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
6,15 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattung- ca. 122,26 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Dachgeschoss- großzügiger Wohn- und Essbereich- separate Küche- vorhandene Einbauküche- großzügiges Tageslichtbad- separates WC- mehrere Dachfenster- große Fensterflächen- Parkett-/Holzböden in weiten Teilen der Wohnung- Fliesen in Küche und Sanitärbereichen- Kellerabteil- gemeinschaftliche Dachterrasse- viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ein echter Vorteil für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Haltestelle Wiesent West für die Buslinien 5, 5A und 6072 ist nur 420 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Umgebung. Für die alltäglichen Einkäufe finden Sie den Lidl-Supermarkt in nur 350 Metern Entfernung, was Ihnen viel Zeit und Mühe spart.Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Grundschule Wörth-Wiesent, die nur einige Gehminuten entfernt ist. Für entspannende Freizeitaktivitäten bietet der Nepal-Himalaya-Park, 930 Meter entfernt, eine wunderbare Möglichkeit für Spiel und Erholung im Freien. Ebenfalls ist in unmittelbarer Nähe ein Spielplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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