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Wiesloch: 2-ZKB mit Terrasse und StPl, 600m ins Zentrum



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
11,03 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
11,03 €
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AA63NWSGJG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wiesloch: 2-ZKB mit Terrasse und StPl, 600m ins Zentrum

Objekt

Wohnzimmer: 30m², Laminat Terrasse 10m² Schlafzimmer: 12m², Laminat Bad: 6m², Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß, kein Fenster Küche: Keller Außen-Stellplatz + 30€ Energieverbrauch : 147kWh/ (m²xa) entspricht ca. 15Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E, Gas Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Stellplatz (30.- €), keine Hunde, Katzen erlaubt Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf Immo Paradise 5262ceb6 8513ad66 519762#2473

Sonstiges
Nachteil: Bad ohne Fenster Vorteil: modern, großes Wohnzimmer Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013" - "2026" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2020, CAPITAL seit 2021 Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Ernst-Werner Bruder Bruder Immobilien e.K. Schweizerweg 1 69120 Heidelberg Postadresse: Hauptstr. 15 69190 Walldorf Kontakt: Telefon: 06221 5028430 Telefax: 06227 5449642 E-Mail: [email protected] Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.  Registergericht: HRA Mannheim  Registernummer: 701463 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE225441499 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: R+V Allgemeine Versicherungs AG  Taunusstr. 1 65193 Wiesbaden Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Gewerbe-Erlaubnis Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt 69115 Heidelberg 004962275449640, +4962275449640, +4962215028430 Bruder Immobilien e.K.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
11,03 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
920,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Diese sehr moderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen Mehr-Familienhauses im Münchäckerweg 46/48.
Die große Terrasse, die von Bäumen umgeben ist, wird im Sommer ihr 2. Wohnzimmer, zusätzlich zu den ca. 35m² des Wohn-Esszimmers. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, auch in der Diele läßt sich ein solcher zusätzlich aufstellen.
Außerdem steht noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle Kontakte laufen über uns, bitte nicht bei den Mietern klingeln

Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

die Bilder sind aus der baugleichen Nachbarwohnung

Lagebeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im südöstlichem Teil der Stadt, Münchäckerweg 46. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600 m, ebenfalls bis zum Stadtzentrum. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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