Helle Wohlfühloase im 1. OG - modern, ruhig, komfortabel

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
893 €
Preis/m²
12,41 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
893 €
Preis/m²
12,41 €
26639 Wiesmoor - Wiesmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254UCYU69WCS

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,47 m² befindet sich in einem modernen Neubau in Wiesmoor und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im Erstbezug. Die Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachten Raumlösungen und einer Ausstattung, die sowohl stilvoll als auch alltagsfreundlich ist. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung und großen Fensterflächen, die für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen umzusetzen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die neutralen Farben und der moderne Vinyl-Bodenbelag, der im gesamten Wohnbereich verlegt wurde, schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ermöglichen eine flexible Möblierung. Das Gebäude & die Wohnanlage Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt, modern und ruhig. Die Architektur ist klar, zeitgemäß und fügt sich attraktiv in das Wohnumfeld von Wiesmoor ein. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Miteinander und eine ruhige Wohnatmosphäre. Fazit Diese Obergeschosswohnung vereint moderne Ausstattung, barrierearmen Komfort und ein freundliches Wohnambiente in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung von Wiesmoor. Perfekt für alle, die eine hochwertige Mietwohnung suchen und Wert auf Komfort, Qualität und eine angenehme Wohnlage legen.

Sonstiges
Wohnflächenaufteilung: WHG 05 1.OG: Flur ca. 3,80 m² Wohnküche ca.35,90 m² Schlafzimmer ca.15,60 m² Badezimmer ca.8,60 m² Abstellraum ca. 3,50 m² Balkon 9,40 m² Nutzflächen: Kellerraum, Tiefgarage

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
893,41 €
Preis/m²
12,41 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1786.82
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Hochwertige Ausstattung für den Alltag

Die bereits integrierte Einbauküche passt sich optimal in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für eine komfortable Nutzung benötigt.

Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad ist ein echtes Highlight:
- große, ebenerdige Dusche
- wandhängendes WC
- modernes Handwaschbecken mit Spiegel
- hochwertige Boden- und Wandfliesen

Hier wurde besonderer Wert auf Funktionalität und ein modernes Design gelegt. Praktische Extras - durchdacht bis ins Detail.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände.

Für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Die energieeffiziente Wärmepumpe gewährleistet dabei niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Energieverbrauch. Zusätzlich bietet die Video-Türsprechanlage ein Plus an Sicherheit und Komfort.

Besonders attraktiv: Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für E-Ladesäulen - ideal für Elektrofahrzeuge. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Für optimale Konnektivität steht Ihnen außerdem eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Wiesmoor - die "Blumenstadt" Ostfrieslands - überzeugt durch eine hervorragende Lebensqualität, eine intakte Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt zentral im Ortskern und ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre, die Wiesmoor so beliebt macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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