Attraktive Neubau- Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Wiesmoor!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
12,04 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
12,04 €
26639 Wiesmoor - Wiesederfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTMXT8K7K9

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Objektbeschreibung

Attraktive Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Wiesmoor! Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neusten Energievorschriften in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern. Die Obergeschosswohnung ist aufgeteilt in einen einladenden Wohnungseingangsbereich, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu der Speisekammer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Des Weiteren ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste- WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich gehört ein am Balkon angrenzender Abstellraum, ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung.

Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,00 €. Die Stromkosten für den täglichen Bedarf sowie das Betreiben der Luft- Wärme- Pumpe rechnet der Mieter direkt mit einem Versorgungsträger ab. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie, nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren). Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter [email protected]. Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
12,04 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
2.060,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Neubau- Erstbezug
- moderner und ansprechender Neubau
- barrierearmer Grundriss
- moderne Einbauküche
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenjalousien in allen Räumen
- keine Gaskosten
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes, barrierearmes Badezimmer
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Balkon mit angrenzendem Abstellraum
- eigener PKW- Stellplatz und externer Abstellraum

Eine Haustierhaltung ist in den Mieträumen leider unerwünscht.
Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre.

Die Vorbereitung auf einen Glasfaseranschluss (Leerrohre) sind während der Bauzeit getroffen worden. Bei Bedarf kann der Mieter somit eigenständig einen Glasfaseranschluss bestellen.
Da sich das Objekt in einem Neubaugebiet befindet und der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann es immer wieder zu Baulärm oder Beeinträchtigung der Zuwegung kommen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Wiesmoor.

Lokalitäten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

In der Nähe des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.

Die Freilichtbühne Wiesmoor und das Naturfreibad am Ottermeer sind in unter zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schöne Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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