Modern wohnen im Neubau: Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,93 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,93 €
49835 Wietmarschen - Wietmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637UNLUNEFS

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage befindet sich der moderne Neubau, mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch seine ansprechende Architektur, energieeffiziente Bauweise, hochwertiger Ausstattung, dem zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltiger Energietechnik. Die 85,57 qm große Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine überzeugende Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde hier auf Energieeffizienz und und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpentechnik, wodurch niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Energiekonzept ermöglicht werden. In dem Gebäude stehen folgende Wohnungen zur Verfügung: -Wohnung 1 - EG - 3 Zimmer - 89,74 qm Wohnfläche - Kaltmiete 985,00 € - Nebenkosten 180,00 € -Wohnung 2 - EG - 3 Zimmer - 85,57 qm Wohnfläche - Kaltmiete 940,00 € - Nebenkosten 170,00 € -Wohnung 3 - EG - 3 Zimmer - 89,74 qm Wohnfläche - Kaltmiete 985,00 € - Nebenkosten 180,00 € *vermietet`* Lassen Sie sich überzeugen von der hochwertigen Bauausführung, sowie der geschmackvollen Ausstattung, die der Wohnung ein zeitloses und wertiges Ambiente verschafft.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie gerne auf unserer Homepage eine Mieterselbstauskunft aus und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Folgen Sie einfach dem Link. https://www.langer-pp.de/immobilienangebot.html#d9743f6f-ede7-428d-b59c-2136e80d359e

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
10,93 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.820,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
-3 Zimmer
-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
-Personenaufzug im Gebäude
-Eigener Kellerraum
-Fahrradschuppen mit Lademöglichkeiten

Küche
-Hochwertige Einbauküche
-Fronten in weiß/beige
-Arbeitsplatte in Betonoptik
-Moderne Elektrogeräte

Badezimmer
-Moderne, große graue Fliesen
-Ebenerdige Dusche
-Hochwertige Sanitärausstattung

Technik & Energie
-Energeeffiziente Neubauweise
-Moderne Wärmepumpe
-Zukunftsorientiertes Energiekonzept
-Niedriger Energiebedarf

Lagebeschreibung

Wir befinden uns an der Schulstraße 3, in Wietmarschen, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Nordhorn, Lingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Kombination aus moderner Wohnqualität, attraktiver Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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