ERDGESCHOSS: Premiumwohnung mit Komfort in Lohne!

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.149 €
Preis/m²
10,74 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.149 €
Preis/m²
10,74 €
49835 Wietmarschen - Lohne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSHBKHNIAP

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Objektbeschreibung

ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Ein Zuhause ist mehr als vier Wände. Es ist der Ort, an dem der Tag beginnt, an dem man zur Ruhe kommt. Diese Wohnungen sind genau dafür geschaffen. Großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und eine klare, zeitlose Gestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und sorgfältige Ausführung sorgen dafür, dass sich Wohnen hier nicht laut, sondern stimmig anfühlt. Für Menschen, die Wert auf Qualität legen. Realisiert wird das Projekt vom etablierten und ortsansässigen Bauunternehmen W. KRÄMER. KOMFORT: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen, ob gemeinsames Wohnen, Arbeiten oder ein separates Kinder- oder Gästezimmer. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC runden das komfortable Wohnkonzept ab. Die überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die überdachte Terrasse mit Freiblick und viel Privatsphäre steht Ihnen im Außenbereich zusammen mit einem eigenen Gartenanteil zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.149,00 €
Preis/m²
10,74 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.384,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
AUF EINEN BLICK:

. QNG-zertifiziert: klimafreundlich und energiearm
. Aufzug
. Fahrradraum mit ausgestatteter Werkstatt
. hochwertige Wandverarbeitung (Glatt-Vlies)
. Tiefgaragenstellplatz (Wallbox möglich)
. durchdachte Grundrisse
. barrierearme Zugänge und private Außenbereiche
. günstiges Mieterstrommodell

KONDITIONEN:

. 10,80 EUR / qm Kaltmiete
. Betriebskosten inkl. Strom und Wärme: ca. 2,90 EUR / qm
. Tiefgaragenstellplatz: 50 EUR mtl.
. 2 Monatskaltmieten Kaution
. Miete Einbauküche/ HWR / Badausstattung: 120 EUR mtl.

Lagebeschreibung

LAGE:

Die Immobilie an der Hauptstraße 19 in Wietmarschen-Lohne besticht durch ihre Lage in einem gewachsenen, dörflichen Wohnumfeld. Der Standort verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Mit dem nahegelegenen Freizeitsee und weitläufigen Wald- und Radwegen liegen Erholung und Bewegung direkt vor der Haustür. Dank der direkten Anbindung an die B213 und A31 sind auch die umliegenden Städte Lingen und Nordhorn zügig erreichbar, was den Standort zum idealen Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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