3 ZKB Wohnung mit Balkon und ausgebautem Dachboden

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
749 €
Preis/m²
9,36 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
749 €
Preis/m²
9,36 €
27793 Wildeshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ITDIGR98L

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Wildeshausen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität sowie die solide Massivbauweise aus dem Jahr 2014. Das Wohngebäude erstreckt sich über zwei Etagen (über eine Treppe gelangt man von der Wohnung zum ausgebautem Dachboden) und bietet ein modernes, gepflegtes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und einen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden und einen schönen Rückzugsort im Freien. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der ausgebaute Dachboden nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Die ausgewiesene Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf die hierfür offiziell berücksichtigten Räume der Immobilie. Der Dachboden wurde ausgebaut und kann je nach Bedarf beispielsweise als zusätzliche Nutzfläche, Hobbyraum, Stauraum oder Arbeitsbereich verwendet werden. Eine Anrechnung als Wohnfläche erfolgt jedoch nicht. Interessenten werden gebeten, dies bei der Bewertung der Immobilie und der Flächenangaben entsprechend zu berücksichtigen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
749,00 €
Preis/m²
9.36 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.029,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Seniorengerecht
- Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizung
- Eckdusche
- Einbauküche
- Balkon
- Dachboden
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Gasbefeuerung
- Parkplatz mit Wallbox
- Abschließbarer Fahrradschuppen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wildeshausen, einer attraktiven Kreisstadt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Krandel (Sportstätte, Stadion, Schwimmbad). Auch ein Bäcker befindet sich in bequemer Nähe, sodass frische Brötchen und Backwaren schnell erreichbar sind.

Die Lage verbindet damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Wildeshausen überzeugt zudem durch eine gewachsene Infrastruktur, ein gepflegtes Stadtbild und die reizvolle Umgebung des Naturparks Wildeshauser Geest.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und die umliegenden Gemeinden. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleinere Haushalte, die ein Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zu Natur und Nahversorgung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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