Wunderschöne 4 Zimmerwohnung Nähe Biberauen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese lichtdurchflutete und modern geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der Flur sowie der großzügige Wohn- und Essbereich sind mit zeitlosen Terracotta-Bodenfliesen ausgestattet, die zusammen mit den weiß angelegten Wänden ein warmes und mediterranes Wohngefühl vermitteln. ?Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche harmonisch anschließt. Die vorhandene Kochinsel mit praktischem Fliesenspiegel lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Direkt vom Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die ausreichend Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. ?Die drei weiteren Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Detail ist der französische Balkon im Hauptschlafzimmer, der für eine hervorragende Belichtung sorgt. Überwiegend bodentiefe Fenster unterstreichen das helle und luftige Raumkonzept in der gesamten Wohnung. ?Das komfortable Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Für Gäste steht ein separat belüftetes Gäste-WC mit modernen Sanitäranlagen zur Verfügung. ?Auch in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Die hochwertige Bauweise in Kombination mit einer modernen Erdwärmeheizung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und hält die Nebenkosten nachhaltig gering. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, einen bequemen Tiefgaragenstellplatz sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers und des Waschraums.

Sonstiges
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten - bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen. Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei: Vermietung und Anmietung Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen Liebe Kundinnen und Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt. Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals oder unserer Homepage: www.fiege-immo.de Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet. Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bei dem Mobiliar handelt es sich auch bei Küche und Einbauten um computergenerierte Einrichtungsbeispiele. Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 35,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen. Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei erwachsene Personen mit drei Kindern. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte insgesamt mindestens 4.500?€ betragen. Auch wenn eine Haustierhaltung nicht generell ausgeschlossen ist, kommt eine Haltung von gefährlichen Tieren und so genannten Listenhunden nicht in Betracht. Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 80.74, Distanz zum Bus: 0.35