Heusenstamm Zentrum: Moderne 5-Zi-Wohnung, 2 Bäder, top S-Bahn-Anbindung

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
15,06 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
15,06 €
63150 Heusenstamm - Heusenstamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXWGIRG358

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
15,06 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.585,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.020,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.340,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
237
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiger Schnitt: 5 helle, gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Stellmöglichkeiten

Sanitärkomfort: 2 modern ausgestattete Badezimmer

Zustand: Vor 4 Jahren kernsaniert (Elektrik, Leitungen etc.) und frisch für den Erstbezug renoviert

WG-Eignung: Optimaler Grundriss für Berufstätigen- oder Studenten-WGs

Heizung & Energie: Modernisierter Standard mit angenehmem Raumklima

Lagebeschreibung

Großzügiges Wohnen in bester Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbar zentralen und dennoch ruhigen Lage direkt im Herzen von Heusenstamm.
Das Objekt wurde vor vier Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich dank einer aktuellen Renovierung in einem absolut gepflegten, neuwertigen Zustand. Mit fünf separat nutzbaren Zimmern bietet der Schnitt maximale Flexibilität - ganz gleich, ob Sie ein geräumiges Zuhause für die Familie suchen, Raum für Homeoffice und Gäste benötigen oder eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft gründen möchten.

Ein besonderes Highlight im Alltag: Zwei vollwertige Badezimmer verhindern morgendliche Engpässe und garantieren einen reibungslosen Tagesablauf.

Die Wohnung ist ab dem 01. Dezember 2026 bezugsfrei.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Heusenstamm, in direkter Nähe zum Bahnhofsplatz. Sie profitieren von der perfekten Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre:

ÖPNV & Pendler: Den Bahnhof Heusenstamm erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der S-Bahn (S2) gelangen Sie ohne Umstieg zügig nach Offenbach und direkt in die Frankfurter Innenstadt (Hauptbahnhof/Hauptwache).

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen praktisch vor der Haustür.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Schloss Schönborn samt Schlosspark sowie die umliegenden Waldgebiete bieten hohen Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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