TOP-360° Besichtigung *** Erstbezug nach Sanierung *** Viel Platz mit Fernblick

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
13,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
13,63 €
63150 Heusenstamm - Heusenstamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X7WPYCSTPV

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1960, welches zuletzt im Jahr 2026 modernisiert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 80m² und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten, die sich auf der dritten Etage des Gebäudes befinden. Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, ebenso wie ein schöner Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Aufteilung. Ein gemütlicher Balkon mit einer Fläche von 6m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Die vier Zimmer der Wohnung bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für persönliche Entfaltung. Zusätzlich zur modernen Ausstattung punktet die Wohnung auch mit ihrem Erstbezug nach Sanierung. Der Keller mit einer Fläche von 5m² bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Gegenständen und Fahrrädern. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und die Möglichkeit der Gartennutzung aus, was für eine hohe Wohnqualität und Lebensfreude im Alltag sorgt. 360° Besichtigung ganz bequem von Zuhause aus https://teliportme.com/virtualtour/4ecf9c3a (unbedingt anschauen!)

Sonstiges
Suchen Sie eine ruhige und helle Dachgeschoss-Wohnung in Heusenstamm? Legen Sie Wert auf eine gehobene Ausstattung und viel Platz? Schätzen Sie das Erstbezugs-Gefühl? Dann schicken Sie uns gleich Ihre Bewerbung über das Kontaktformular. Hinweis: Die Vermieter suchen Singles, Paare oder kleine Familien mit max. 1 Kind. Bitte schreiben Sie etwas über sich und Ihre familiäre und berufliche Situation. Es wird für alle Bewerbungen ein gesichertes Einkommen vorausgesetzt! Haustiere sind vermieterseitig ausdrücklich nicht erwünscht! 360° Besichtigung ganz bequem von Zuhause aus https://teliportme.com/virtualtour/4ecf9c3a (unbedingt anschauen!)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
13,63 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3270
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Heusenstamm. Der Stadtteil ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und die attraktive Lage in der Nähe von Parks und Grünflächen. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Heusenstamm ist eine charmante Stadt im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt und Offenbach. Die historische Altstadt von Heusenstamm mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die Stadt verfügt zudem über gute Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.

Die Region um Heusenstamm punktet mit ihrer Naturlandschaft und den zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Seen bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem ist die Region für ihre kulturellen Veranstaltungen, wie Konzerte und Festivals, bekannt und bietet somit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.

360° Besichtigung ganz bequem von Zuhause aus https://teliportme.com/virtualtour/4ecf9c3a (unbedingt anschauen!)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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