Modernisierte Balkonwohnung im Herzen vom Villenviertel!

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Raumgefühl und liebevollen Details. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich, der durch einen charakteristischen Rundbogen elegant gegliedert wird und der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein echtes Highlight ist das sanierte Badezimmer, das modern und hochwertig gestaltet wurde. Hier erwarten Sie eine großzügige Dusche sowie zwei Waschbecken - ideal für einen entspannten Start in den Tag. Auch im Außenbereich hat die Wohnung einiges zu bieten: Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien - ob für den Morgenkaffee oder den Feierabend in der Sonne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradschuppen. Eine besondere Wohnung für alle, die den Charme einer Stadtvilla mit modernem Wohnkomfort und großzügigem Wohnen in attraktiver Lage verbinden möchten.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z