Tolle 4 Zimmerwohnung mit eigenem Innenhof, Nebenflächen und Garage

Diese attraktive Vier-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche und überzeugt durch ihren individuellen, nahezu hausähnlichen Charakter. Die moderne Raumaufteilung sowie der separate Zugang über den eigenen Innenhof vermitteln ein besonders privates Wohngefühl und lassen die Wohnung eher wie ein kleines Reihenhaus als eine klassische Wohnung wirken. In den vergangenen fünf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, unter anderem wurden die Bäder erneuert. So präsentiert sich das Zuhause heute zeitgemäß, gepflegt und modern. Mit einem großen Wohn- Esszimmer, 2 Bädern und 3 Schlafzimmern findet hier eine maximal 3-köpfige Familie genügend Lebensraum. Ein echtes Plus ist der zur Wohnung gehörende Innenhof. Mit etwas Gestaltung und schönen Gartenmöbeln lässt sich hier ein wunderbarer privater Rückzugsort schaffen - für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus gehören zusätzliche Nutz- und Abstellflächen in einem Nebengebäude zum Angebot. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten: Denkbar sind beispielsweise eine kleine Hobbywerkstatt sowie praktische Abstellflächen für Fahrräder, Gartenmöbel, Werkzeug oder andere Dinge des täglichen Lebens. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Eine Fassadensanierung ist laut Angabe seitens der anstehenden neuen Eigentümer bereits geplant. Mit deren Umsetzung wird das äußere Erscheinungsbild des Hauses nochmals deutlich aufgewertet und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstrichen.

Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Haftungsausschluss: Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Maklervertrag/Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von1 Kaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient durch den Auftraggeber ( Eigentümer/Vermieter) fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z