TT: Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Einbauküche in F-Groden!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
320 €
Preis/m²
7,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
320 €
Preis/m²
7,11 €
26388 Wilhelmshaven - Fedderwardergroden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7NVTDALLP

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Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 26011971 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 209,1 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung mit Einbauküche im ruhigen Fedderwardergroden! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45,00qm anzubieten! Die Dachgeschosswohnung ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und bieten eine großzügige Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer bietet durch ein großzügiges Fenster und moderne Wandfliesen ein helles und freundliches Ambiente, welche mithilfe der Badewanne zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der anliegende Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Nutzung frei. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich befinden sich Parkmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses direkt auf dem Grundstück. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die eine ruhige Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Die Miete setzt sich zusammen aus 320,00€ Kaltmiete zzgl. 150,00€ Betriebskosten inklusive Heizkosten zzgl. Strom. Kaution: 2KM. Frei ab: 01.10.2026. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns noch heute unter 04421-7743733!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
320,00 €
Preis/m²
7,11 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
640,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Fedderwardergroden, von den Einheimischen nur "F'Groden" genannt, zählt zu den beliebtesten Wohnstadtteilen Wilhelmshavens und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen schaffen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind schnell erreichbar und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitläufige Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Radtouren und aktiver Erholung einladen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Wilhelmshavener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die maritimen Attraktionen der Stadt, darunter der Südstrand und der Bontekai, in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegende Region.
Mit seiner gelungenen Verbindung aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert gehört Fedderwardergroden zu den gefragten Wohnlagen Wilhelmshavens. Der Stadtteil bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren und stellt zugleich einen nachhaltig attraktiven Immobilienstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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