3 Zimmer DG Wohnung nahe Banter See

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
7,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
7,33 €
26382 Wilhelmshaven - Innenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3LPMLV7Q1

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Objektbeschreibung

Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche plus rund 25 m² zusätzlicher Nutzfläche im oberen Bereich überzeugt durch ihren offenen, modernen Loft-Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Räume, darunter zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Der große Wohn- und Essbereich ist hell, offen gestaltet und wird durch sichtbare Stahlträger architektonisch eindrucksvoll strukturiert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
7,33 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 660,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet und bietet eine freundliche, moderne Atmosphäre. Über eine interne Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der als zusätzliche Nutzfläche vielseitig einsetzbar ist.

Die Heizung ist eine Etagenheizung, eine Therme von 2019. Diese wird vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; eine separate Dusche gibt es nicht. Die Wanne befindet sich teilweise unter einer Schräge, was den typischen Dachgeschosscharme unterstreicht und dennoch komfortabel nutzbar ist - auch für größere Personen.

Ein eigener Garten, Balkon oder Terrasse ist nicht vorhanden. Dennoch besteht die Möglichkeit, sich im Außenbereich des Hauses eine kleine Sitzgelegenheit einzurichten.

Parkmöglichkeiten sind im Umfeld des Hauses vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Gewerbegebiet des Wilhelmshavener Stadtteils Innenhafen / Bant, Trotz der Nähe zu gewerblichen Flächen ist die Wohngegend von grünen Bereichen und Natur geprägt, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.

Das Wasser ist in unmittelbarer Nähe - der Banter See liegt nur etwa zwei Minuten zu Fuss entfernt. Von hier aus kann man direkt zu einem Rundgang um den gesamten Banter See starten, der je nach Tempo rund zwei Stunden dauert und eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Wasserblicken und ruhigen Wegen bietet. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, beschauliche Wohnatmosphäre aus. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Sommer besteht eine öffentliche Verkehrsanbindung; außerhalb der Saison ist die Lage überwiegend durch Individualverkehr geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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