**RESERVIERT** Großzügige Etagenwohnung mit Balkon und neuer Einbauküche

Diese großzügige und frisch renovierte Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Wohnlage in Wilhelmshaven. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das komfortable Arbeiten im Homeoffice bieten. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Ambiente. Die neue, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Auch in puncto Stauraum überzeugt die Immobilie: Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum bieten ausreichend Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen, Entspannen oder Spielen im Grünen einlädt. Hinweis: Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese werden vom Mieter selbstständig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und direkt abgerechnet.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen - und beschleunigt die Vermarktung spürbar. Wir bieten Ihnen diese qualifizierte, individuelle und fachgerechte Wertermittlung kostenlos und unverbindlich an. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnis und persönlichem Engagement. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie bitte der entsprechenden Sektion dieses Exposés. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten in diesem Fall einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung ist nicht gestattet und kann unter Umständen Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Entryo Inhaber Markus Simon ?Mobil: +49 (0) 172 242 1076 ?Email: [email protected] Standort: Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026