Ruhige Wohnung am Ortsrand

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus und überzeugt durch ihre sonnige Südwestlage sowie einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden, der zwei vielseitig nutzbare Räume bietet - ideal als Hobbyraum, Büro, Abstellfläche oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Büro ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Dank der großzügigen Gauben verfügt die Wohnebene nahezu vollständig über normale Raumhöhen. Lediglich im Küchenbereich sowie in einem kleinen Bereich des Badezimmers befindet sich eine Dachschräge. Alle Räume auf dieser Ebene kommen ohne Dachflächenfenster aus. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Wäschetrocknungsgerät zur Luftentfeuchtung steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Für Fahrräder oder sperrige Gegenstände steht ein Garagenabteil für 25 € monatlich zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Die Hausordnung sowie der Winterdienst werden zuverlässig von einem Hausmeisterservice übernommen, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bewerbungen: Bewerbungen per Email mit folgenden Angaben: - Personenanzahl - Alter - Beruf/Tätigkeit - aktueller Wohnort - Telefonnummer für Kontaktaufnahme Ohne diese Angaben kann keine Bearbeitung Ihrer Bewerbung erfolgen und kein Besichtigungstermin vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z