Erstbezug nach Sanierung - 3-Raum-Wohnung mit Terrasse & Garten

Zur Vermietung steht eine umfassend sanierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Silberstraße. Die Wohnung ist ab dem 15.08.2026 verfügbar und wird erstmals nach der Sanierung bezogen. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer an. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum zugehörigen Gartenbereich. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet, relativ blickgeschützt und steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Wände, Elektroinstallation und Innentüren erneuert. In den Wohnräumen wird ein moderner Vinylboden in heller Eichenoptik verlegt. Sämtliche noch ausstehenden Arbeiten werden vor der Übergabe vollständig abgeschlossen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie zwei Stellplätze direkt gegenüber dem Haus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Kaltmiete beträgt 580,00 € monatlich. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 275,00 €, die unter anderem Heiz- und Wasserkosten beinhaltet. Die tatsächliche Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt gegenüber dem Haus, die zusammen mit der Wohnung für jeweils 35,00 € monatlich vermietet werden. Damit beträgt die monatliche Gesamtzahlung 925,00 €. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten bzw. 1.740,00 €. Der Gartenbereich steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und kann individuell gestaltet werden. Die laufende Gartenpflege übernimmt der Mieter. Einzelne Fotos zeigen den aktuellen Fertigstellungsstand sowie KI-gestützte Visualisierungen möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine in den Visualisierungen dargestellte Küche dient lediglich als Gestaltungsbeispiel und ist nicht Bestandteil der Vermietung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z