Hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit großem Wintergarten und Garage in gehobenem Umfeld von Willich

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,00 €
47877 Willich - Willich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQIII1473P

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Dreifamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Die Wohnung beeindruckt durch ein einladendes Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zu einem geräumigen Wintergarten von 33 m² bietet. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer und ein zusätzliches kleines Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche und eine geräumige Diele mit einem übergroßen Garderobenschrank runden das Angebot ab. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende, übergroße Garage, die einen direkten Zugang zum Wintergarten und zum etwa 500 m² großen Gartenbereich mit Gartenhaus ermöglicht.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Garagenmiete: € 70.00/mtl.
Die Anmietung der Wohnung ohne Garage ist ebenfalls möglich.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
€ 3.000,00
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
Die Wohnung ist mit Parkett-, Marmor- und Fliesenboden ausgestattet. Helle, geflieste Sanitärbereiche mit Fenster sorgen für Tageslicht und angenehme Atmosphäre. Das Bad verfügt sowohl über einer Wanne als auch eine separate Dusche.Die hochwertige Einbauküche ist Ausstattung der Wohnung wie auch der geräumige Vorratsraum. Stilvolle Naturholztüren und isolierverglaste weiße Kunststofffenster gehören ebenfalls zur Wohnung wie auch die elektrischen Jalousien für optimalen Lichtschutz. Die eigenständige Gasetagenheizung garantiert eine individuelle Warmwasserversorgung, die bequem direkt über die Stadtwerke oder einen entsprechenden Versorger abgerechnet wird.Der Wintergarten, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem Wettermelder zur automatischen Beschattung, wird zu einem Rückzugsort, besonders an warmen Tagen. Direkt daran schließt sich ein großzügiger Gartenbereich von etwa 500 m² an, der nach Süden ausgerichtet ist. Dieser Garten kann sowohl über den Wintergarten als auch die Garage erreicht werden und beherbergt ein großes Gartenhaus sowie einen eigenen Brunnen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Alt-Willich, die mit einem herrlichen Blick ins Grüne aufwartet. Zudem ist die Umgebung von Willich von Einfamilienhäusern geprägt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Diese Lage bietet nicht nur eine harmonische Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das in nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler den Komfort der schnellen Anbindung zu schätzen wissen.Für den täglichen Bedarf profitiert man von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, die in fußläufiger Entfernung zum Ortskern liegen. Diese Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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