Rentner, Azubis, Studenten Aufgepasst

3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Kyllburg

Bademer Straße 69, 54655 Kyllburg, Bitburg-Prüm (Kreis)

533,75 €

Kaltmiete 6,76 €/m²

Zi.

79 m²

Fläche

733,75 €

Warmmiete

Deine Highlights

Die Wohnung ist Teil eines barrierefrei erschlossenen Neubaus mit Aufzug und eigenem Kellerraum. Sie liegt zentral in Kyllburg mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zur Wohnung gehören ein Balkon und zwei Außenstellplätze.

KI-generiert auf Basis der Exposé-Angaben; Abweichungen sind möglich. Das Exposé bleibt die maßgebliche Quelle für alle Details

Wohnfläche ca.

79 m²

Zimme

Schlafzimme

Badezimme

Haustiere

Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

2 Außenstellplätze

Internet Geschwindigkeit

Bis zu 1000 MBit/s Glasfaser-Internet

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Plus Insights

Aufrufe:

Lorem

Veröffentlicht:

20.08.2026

Gemerkt:

Lrm

Kontaktiert:

Lrm

Kosten

Kaltmiete

533,75 €

Preis/m²

6,76 €/m²

Nebenkosten

+ 200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

733,75 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile

1.601,25

Mieten ohne Kaution

Miete für Garage/Stellplatz

140 €

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Monatskosten

733,75 €

Gesamtmiete

108,95 €

Zusatzkosten

Zusatzkosten

MagentaTV Smart

Telekom Internet

Bausubstanz & Energieausweis

Baujah

2026

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vo

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Beschreibung

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in der Bademer Straße in Kyllburg entsteht ein hochwertiger Neubau mit fünf Wohneinheiten – bezugsfertig ab Oktober 2026 (Erstbezug). Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und über einen Fahrstuhl bequem in allen Etagen erreichbar. Angeboten werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis 90 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon (im Erdgeschoss eine Terrasse), ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Verfügbare Wohnungen im Überblick (Wohnflächen gem. Wohnflächenberechnung): Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 88 m² – barrierefrei/rollstuhlgerecht, mit Terrasse Obergeschoss rechts: 3 Zimmer, ca. 78 m² – mit Balkon Obergeschoss links: 2 Zimmer, ca. 61 m² – mit Balkon Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, ca. 67 m² Dachgeschoss links: 2 Zimmer, ca. 60 m² Die Kaltmieten liegen – je nach Wohnung – zwischen 375,00 € und 556,25 € zzgl. Nebenkosten. Ausstattung Neubau / Erstbezug, energieeffizient Barrierefreier Zugang, Personenaufzug in alle Etagen Balkon bzw. Terrasse (EG) Eigener Kellerraum je Wohnung PKW-Stellplatz Moderne Bäder, bodengleiche Duschen Einbauküche (auf Anfrage / optional) Eine Erdgeschosswohnung rollstuhlgerecht ausgeführt Sonstiges Die Wohnungen sind öffentlich gefördert (Land Rheinland-Pfalz). Für den Einzug ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Wichtig: Ein WBS ist keine Sozialhilfe – auch viele Haushalte mit mittlerem Einkommen haben Anspruch, ideal auch für Rentnerinnen/Rentner, Studierende oder Auszubildende. Maßgeblich ist die Einkommensgrenze nach § 13 Abs. 2 LWoFG (Bruttobeträge; individuelle Abzüge senken das anzurechnende Einkommen). Den WBS stellt die Verbandsgemeindeverwaltung Bitburger Land aus; gern beraten wir Sie dazu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und senden Ihnen umgehend alle weiteren Informationen zu.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00