ROOFTOP - LOUNGE, EIN ABSULUT PHANTASTISCH WOHNUNG MIT HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE

Objektbeschreibung Es gibt Orte, die sich nicht in Worte fassen lassen – man muss sie fühlen. Diese Penthouse ist genau so ein Ort. Schon beim Betreten umfängt einen ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und stilvoller Leichtigkeit. Licht durchflutet die Räume, die weite Fensterfront öffnet den Blick auf eine große Terrasse, auf der die Natur zum Greifen nah scheint. Direkt am Waldgebiet gelegen, ist man hier nicht nur von Grün umgeben – man wird davon umarmt. Es ist, als würde die Natur selbst einen willkommen heißen, als strecke der Wald seine Arme aus, um einen nach Hause zu geleiten. Das Zwitschern der Vögel, das sanfte Rauschen der Blätter, das Spiel des Lichts – all das schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur aus besonderen Momenten kennt. Hier ist jeder Tag ein Rückzug, ein Atemholen, ein Ankommen. Diese Penthouse ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl, getragen von der Kraft und Sanftheit der Natur. Neubau – Erstbezug Sie suchen ein luxuriöses Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung – fernab vom Trubel des Alltags? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Penthouse begeistern. Gelegen am Waldrand von Windeck-Ehrenhausen, erwartet Sie ein ca. 6.000 m² großes, sonniges Grundstück direkt am Wasser – ein wahr gewordener Wohntraum mit maximaler Privatsphäre, Erholung und atemberaubendem Ausblick auf Wald und Bachlauf. Die stilvolle Penthouse Wohnung mit ca. 255 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertigen Vierparteienhauses, das ausschließlich von Eigentümern genutzt wird. Der Zugang erfolgt separat von außen. Schon im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Hohe Decken, durchgängig raumhohe Fenster und edle Bodenbeläge schaffen ein elegantes Ambiente. Der offene Grundriss erlaubt vom Eingang einen freien Blick durch den Flur bis zur gegenüberliegenden Seite des Hauses. Rechterhand befinden sich die Schlafzimmer, Bäder sowie der Hauswirtschaftsraum – links öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 2 Kaminvorbereitungsschächte . Hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen: •Exklusive Materialien und Verarbeitung •Elektrisch bedienbare Jalousien in allen Räumen •Fußbodenheizung (betrieben über zwei Wärmepumpen) •Fliesen- und Parkettböden •Video-Türsprechanlage Von der Wohnküche gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse (70 m²). Der Blick schweift über den naturnahen Biotopgarten bis hin zum romantischen Irsen Bach, zu dem Sie direkten Zugang haben. Eine elektrische Markise sorgt im Sommer für angenehmen Schatten. Weitere Highlights: •Großzügiger Kellerraum und Fahrradraum •Zwei Stellplätze (Sondereigentum) •Gästeparkplätze vorhanden •Geringer Pflegeaufwand: Die Gartenpflege wird von den EG- Eigentümern übernommen •Energieeffizienz nach KfW-55-Standard •Nebenkosten: ca. 330 € Hinweis: Der Biotopgarten ist nicht Bestandteil des Wohnungseigentums, darf jedoch nach Absprache mit den anderen Eigentümern anteilig mit genutzt werden.

k.A.