Großzügige 7-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit Garten

Diese großzügige Wohnung bietet ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich für Menschen, die viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen. Über eine Außentreppe gelangt man zum Wohnungseingang. Im Inneren empfängt Sie ein großer Flur, von dem aus die Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich das Esszimmer und die Küche. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Ein kleiner separater Flurbereich eignet sich gut als Garderobenbereich. Dahinter befindet sich eine praktische Abstellkammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres großes Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume einrichten lassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Aufgrund der Dachschrägen haben die Räume im Obergeschoss einen individuellen Grundriss. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz am Grundstück sowie ein Gartenbereich im oberen Grundstücksteil, der der Wohnung zugeordnet ist. Die Pflege der Außenanlagen ist Teil des Gesamtkonzepts: Für die regelmäßige Grundstückspflege ist der Einsatz eines Gärtners vorgesehen. Die hierfür anfallenden Kosten werden im Rahmen der Nebenkosten umgelegt.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energieausweis gültig bis: 21.10.2036 Baujahr des Hauses: 1982 Baujahr der Heizung: 1982 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 225,4 Energieeffizienzklasse: G Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z