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Erstbezug! Moderne Souterrain-Whg mit 3,5 Zimmern /WFL 94,5 m² / Energiesparhaus QNG / Terrasse /ab 01.10.26 zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,95 €
92670 Windischeschenbach - Windischeschenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJBB42HV48

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Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse im Souterrain gelegen. Erstbezug in Windischeschenbach - KfW-40-QNG | ca. 94,5 m² Wohnfläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Wohneinheit vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauqualität und eine ruhige, lebenswerte Lage zu einem Wohnkonzept, das heute und auch in Zukunft überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Stil und Komfort. Die großzügige Terrasse bietet wertvollen Freiraum zum Entspannen, Genießen und Abschalten - ideal für ruhige Stunden im Freien oder gemütliche Abende zu Hause.

Sonstiges
SAT - Anschluss Schnelles Internet

Stichworte
Nutzfläche: 4,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
10,95 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 x Kaltmiete = 3210 EUR
Preishinweis

Kaution: 3 x Kaltmiete = 3210 EUR, 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Highlights auf einen Blick
- Neubau - Erstbezug ab 01.09.2026
- ca. 94,5 m² Wohnfläche
- moderne 4-Zimmer Souterrain-Wohnung
- große Terrasse
- hochwertige KfW-40-QNG-Bauweise
- energieeffiziente Wärmepumpentechnik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- seniorengerecht & barrierearm
- Aufzug vorhanden
- eigener Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- PV-Anlage am Gebäude
- optimierte Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz

Wohnen mit Qualität und Zukunft
Diese Wohnung wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit errichtet.
Die massive Ziegelbauweise mit zusätzlicher Dämmung sorgt gemeinsam mit modernster Heiztechnik für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung schafft eine Wohnqualität, die man Tag für Tag spürt.
Besonders attraktiv:
Die hohe Bauqualität nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung ermöglicht dauerhaft energieeffizientes Wohnen und reduziert die Nebenkosten deutlich.

Ausstattung im Detail
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zugleich zeitlosen Ausstattung:
- freundlicher Wohn- und Essbereich
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- hochwertige Bodenbeläge
- Fliesen in Küche und Bad
- fußbodenheizungstauglicher Laminatboden im Wohnbereich
- Einzelraumsteuerung der Heizung
- DSL-Anschluss für Homeoffice und schnelles Internet
- hochwertiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Hier wohnen Sie komfortabel, ruhig und mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Lage - ruhig wohnen, bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Windischeschenbach.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:

Die Stadt Weiden in der Oberpfalz erreichen Sie in ca. 18 Minuten bequem über die direkte Autobahnanbindung. Die Entfernung ist unter 20 Km.
Sport, Freizeit, Natur und kulturelle Angebote machen den Standort zusätzlich attraktiv - ideal für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Unser Fazit
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Mietobjekt.
Sie bietet modernes Wohnen mit Zukunft, hochwertige Bauqualität und ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.
Ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit auf einen hochwertigen Neubau-Erstbezug in attraktiver Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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