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Erstbezug / Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse u. Balkon / EG / WFL 67,65 m² / Energiesparhaus / ab 01.06.2026 zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
748 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
748 €
Preis/m²
11,00 €
92670 Windischeschenbach - Windischeschenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJBB42HV48

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Balkon Erstbezug in Windischeschenbach - KfW-40-QNG | ca. 67,65 m² Wohnfläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauqualität und eine ruhige, lebenswerte Lage zu einem Wohnkonzept, das heute und auch in Zukunft überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Stil und Komfort. Die großzügige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon bieten wertvollen Freiraum zum Entspannen, Genießen und Abschalten - ideal für ruhige Stunden im Freien oder gemütliche Abende zuhause.

Stichworte
Nutzfläche: 4,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
748,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 x Kaltmiete = 2.334 EUR
Preishinweis

Kaution: 3 x Kaltmiete = 2.334 EUR, 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Highlights auf einen Blick
- Neubau - Erstbezug ab 01.06.2026
- ca. 67,65 m² Wohnfläche
- moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Terrasse und großzügiger Balkon
- hochwertige KfW-40-QNG-Bauweise
- energieeffiziente Wärmepumpentechnik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- seniorengerecht & barrierearm
- Aufzug vorhanden
- eigener Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- PV-Anlage am Gebäude
- optimierte Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz

Wohnen mit Qualität und Zukunft
Diese Wohnung wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit errichtet.
Die massive Ziegelbauweise mit zusätzlicher Dämmung sorgt gemeinsam mit modernster Heiztechnik für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung schafft eine Wohnqualität, die man Tag für Tag spürt.
Besonders attraktiv:
Die hohe Bauqualität nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung ermöglicht dauerhaft energieeffizientes Wohnen und reduziert die Nebenkosten deutlich.

Ausstattung im Detail
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zugleich zeitlosen Ausstattung:
- freundlicher Wohn- und Essbereich
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- hochwertige Bodenbeläge
- Fliesen in Küche und Bad
- fußbodenheizungstauglicher Laminatboden im Wohnbereich
- Einzelraumsteuerung der Heizung
- DSL-Anschluss für Homeoffice und schnelles Internet
- hochwertiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Hier wohnen Sie komfortabel, ruhig und mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Lage - ruhig wohnen, bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Windischeschenbach.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
Die Stadt Weiden in der Oberpfalz erreichen Sie in ca. 18 Minuten bequem über die direkte Autobahnanbindung. Die Entfernung ist unter 20 Km.
Sport, Freizeit, Natur und kulturelle Angebote machen den Standort zusätzlich attraktiv - ideal für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Unser Fazit
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Mietobjekt.
Sie bietet modernes Wohnen mit Zukunft, hochwertige Bauqualität und ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.
Ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit auf einen hochwertigen Neubau-Erstbezug in attraktiver Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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