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Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2023) mit Balkon, Fernblick und Carport in Winhöring



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,36 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,36 €
84543 Winhöring - Unterau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7XBJIAXLK

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Objektbeschreibung

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m².

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Fernblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung, die teilweise hohen Decken und die großen Fenster sorgen für ein angenehmes und offenes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

WhatsApp: 0177 / 8641922
E-Mail: [email protected]

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,36 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Zentralheizung
- Baujahr 2023- ca. 66 m² Wohnfläche- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Balkon (ca. 8 m²) mit Fernblick- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung- Carport-Stellplatz- Gemeinschaftliche Gartennutzung- Sehr energieeffizient (Endenergiebedarf 20 kWh/(m²·a))-Sofort bezugsfreien.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Marienstraße in Winhöring, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Dank der guten Anbindung an die A94 und die B299 erreichen Sie Altötting, Neuötting, Burghausen und Mühldorf am Inn in kurzer Zeit. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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