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3 - Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,31 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,31 €
61130 Nidderau - Windecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVEMNY5ALB

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Fam.Hauses. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer welche mit Parkettboden ausgestattet sind, im Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche verfügen Sie über große Fenster welche viel Tageslicht herein lassen und dem Raum eine warme, freundliche Atmosphäre verleihen. Direkt anschließend befindet sich der herrliche Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad mit angenehmer Größe, bietet eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche mit reichlich Komfort und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zu dieser Wohnung gehören auch zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein Kellerraum. Haustiere sind nicht gestattet.

Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
9,31 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.444,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2850
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.3
Gültig bis
2034-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nidderau liegt im Herzen der Wetterau, eingebettet zwischen Frankfurt am Main und dem Vogelsberg, und verbindet auf ideale Weise die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

Die Stadt besteht aus fünf charmanten Stadtteilen und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für ein rundum komfortables Leben.

Naturliebhaber kommen in Nidderau voll auf ihre Kosten: Die malerische Nidderaue mit ihren weitläufigen Wander- und Radwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die Bundesstraße 8 sowie die nahe gelegene Autobahn A45 sind Frankfurt am Main und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Nidderau zuverlässig an das regionale Netz an, sodass die Frankfurter Innenstadt bequem mit dem Zug erreicht werden kann.

Nidderau verbindet Gemeinschaftsgefühl, Natur und urbane Nähe zu einem stimmigen Gesamtpaket, das diese Stadt zu einem besonders begehrten Wohnort in der Region macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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