Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio & sonniger Dachterrasse in Kaltenkirchen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,61 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,61 €
24568 Kaltenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617HZC4GHIN

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer ruhigen Wohnlage und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet kurze Wege und viel Platz zum Wohlfühlen. Das großzügig geschnitetene und helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon nebst Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Essdiele den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende bildet. Die offene und moderne Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet viel Komfort und Stauraum. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzliche Abstellflächen. Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken einer Eckbadewanne sowie einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Weitere Fläche bietet der wohnlich ausgebaute Dachboden, der über zwei weitere Räume und einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Darüber hinaus stehen entlang der Straße weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit einem besonderen Wohlfühlcharakter verbinden möchten.

Sonstiges
Referenznummer: M2593 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 1986-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
1986-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
11,61 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.6
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Kaltenkirchen, einer beliebten Stadt im Kreis Segeberg vor den Toren Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.

Kaltenkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie nahegelegene Grünflächen laden zur aktiven Erholung im Alltag ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die umliegenden Orte sowie die Hamburger Metropolregion bequem mit dem Auto. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Versorgung im täglichen Leben - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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