Modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Kaltenkirchen

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Kaltenkirchen präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Südbalkon und kann zum 01.07.2026 angemietet werden. Der einladende Flur erschließt alle Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche sowie das modernisierte Bad und WC mit Tageslicht runden das Raumangebot ab. Die Wohnung im Überblick: - Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen - Helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich - Zwei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar - Einbauküche mit Cerankochfeld - Modernisiertes Badezimmer und separates WC, beide mit Tageslicht - Südbalkon mit Verbundglas-Verblendung - Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Kellerraum - Vinylboden in Holzoptik, Nassräume gefliest Kunststofffenster größtenteils dreifachverglast, zur Straßenseite zweifachverglaste Schallschutzfenster - Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 - Warmwasser dezentral über elektrische Durchlauferhitzer - Glasfaseranschluss (OXG) in Planung - Außenstellplatz vorhanden Weitere Angaben: Die angegebene Bruttomiete versteht sich zzgl. der Stromkosten. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiekennwert von 76,00 kWh/m² p. a. auf. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2022. Zwecks einer Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).

Sonstiges
Referenznummer: M2526 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert