Ihr neues Zuhause im urbanen Wohnquartier in Kaltenkirchen - Vermietung

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.022 €
Preis/m²
18,58 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.022 €
Preis/m²
18,58 €
24568 Kaltenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPHJ289HS3

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Kaltenkirchen, direkt am Grünen Markt, entsteht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 24 hochwertigen Wohneinheiten und 2 repräsentativen Gewerbeflächen. Hier verbindet sich modernes Design mit zeitgemäßem Komfort und nachhaltiger Technik. Es erwarten Sie lichtdurchflutete 2- bis 3-Zimmerwohnungen zwischen ca. 55 und 131?m², ausgestattet mit bodentiefen, dreifach verglasten Kunststofffenstern, wohliger Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe. Eine Videogegensprechanlage sowie eine Paketfachanlage sorgen für Sicherheit und Komfort im Alltag. Die eleganten Einbauküchen verfügen über moderne Markengeräte wie Induktionskochfeld, Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler - ideal für Genuss und Funktion. Alle Wohnungen im Wohnteil 1 sind bequem über eine großzügige Aufzugsanlage erreichbar; Wohnteil 2 bietet sechs Wohneinheiten ohne Aufzug. Hochwertige, helle Bodenbeläge, praktische Abstellräume sowie Balkon, Loggia oder Dachterrasse schaffen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist - je nach Verfügbarkeit - für €?80,00 monatlich anzumieten. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2027 geplant. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre. Bei Mietvertragsabschluss sind 3 Nettokaltmieten als Sicherheitsleistung zu hinterlegen. Beispiel-Mietpreise: .2-Zimmerwohnung (ca. 55?m²): €?1.021,76 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten .3-Zimmerwohnung (ca. 85?m²): €?1.565,84 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer exklusiven Umgebung - mitten im Zentrum, mit allem, was das Leben schöner macht! Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.021,76 €
Preis/m²
18,58 €
Nebenkosten
138,08 €
Heizkosten
110,46 €
Warmmiete
1.270,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.065,28
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt
Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld.

Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstraße Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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