Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen - ca. 94 m², umfassend saniert

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.128 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.128 €
Preis/m²
12,00 €
24568 Kaltenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCV5YELHND

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in der Hamburger Straße 66 in Kaltenkirchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1997 und bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Helle Räume, ein zeitgemäßer Bodenbelag und eine angenehme Raumaufteilung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in Kaltenkirchen suchen. Highlights: ca. 94 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Baujahr 1997 vor ca. 2 Jahren umfassend saniert helle, gepflegte Räume großzügiger Grundriss zentrale Lage in Kaltenkirchen, Hamburger Straße 66 Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.128,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.398,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.380,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.128,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hamburger Straße 66 in Kaltenkirchen und liegt damit in einer gut angebundenen, zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kaltenkirchen gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Kaltenkirchen bietet eine gute Infrastruktur und ist besonders für Pendler interessant. Über die AKN-Bahn besteht eine Anbindung Richtung Hamburg und Neumünster; mit dem Auto ist zudem die A7 schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare, die stadtnah wohnen möchten, aber ein etwas ruhigeres Umfeld bevorzugen.

Die Hamburger Straße ist eine bekannte Verbindungsstraße in Kaltenkirchen. Von hier aus erreicht man sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Orte bequem. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus Alltagstauglichkeit, Verkehrsanbindung und Wohnkomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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