Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Winsen (Aller)

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
11,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
11,13 €
29308 Winsen (Aller) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26953U3W1NBF

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Backsteingebäudes in der Celler Straße, 29308 Winsen (Aller). Sie bietet eine Wohnfläche von 80 m² und überzeugt durch ein helles, modernes Raumkonzept mit schrägen Decken und Holzbalken. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Der Holzboden und die grossen Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 200 EUR, womit sich eine Gesamtmiete von 1.090 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Anmietung eines Stellplatzes ist ebenfalls möglich. Das Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit rotem Backstein und einem roten Ziegeldach, umgeben von einem asphaltierten Parkplatz. Die Wohnung eignet sich durch den hellen, offenen Grundriss und den Balkon ideal für individuelles Wohnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
11,13 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.670,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche mit weissen Schränken und einer Arbeitsplatte entlang der Wand. Der Balkon mit Holzboden und Holzwänden bietet einen ruhigen Ausblick auf grüne Landschaften. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine kostengünstige und effiziente Wärmeversorgung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Winsen (Aller) in der Celler Straße, nahe dem Ortszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte sowie Schulen und Grünflächen sind bequem zu Fuss erreichbar und bieten eine angenehme Lebensqualität in einem ruhigen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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