Loftwohnung im Herzen von Winsen/Luhe

-- Außergewöhnliche Loftwohnung mit offenem Sichtdachstuhl – Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung --

Mitten in der historischen Altstadt von Winsen (Luhe) erwartet Sie eine Wohnung, die man nur selten findet. In einem rund 100 Jahre alten Stadthaus wurde diese ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und verbindet heute den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Wohnraum mit offenem Sichtdachstuhl bis in den First. Freigelegte Holzbalken, originale Pitchpine-Dielen und die großzügige Raumhöhe verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loftcharakter und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche inklusive Kochinsel – ideal zum Kochen, Genießen und Zusammensein.

Das elegante Duschbad verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine großzügige bodengleiche Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet zusätzlichen Platz – beispielsweise für Hobby, Atelier, Bibliothek oder als großzügige Abstellfläche (baurechtlich kein Aufenthaltsraum).

Die Highlights:

•Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

•beeindruckender offener Sichtdachstuhl bis in den First

•historische Pitchpine-Dielen und sichtbare Holzbalken

•hochwertige Designküche mit Kochinsel

•modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch

•separates Gäste-WC

•drei flexibel nutzbare Zimme

•begehbarer Spitzboden

•energieeffiziente Sanierung mit neuer Dämmung und Photovoltaikanlage

•Holzfenster mit zeitgemäßem Wärmeschutz

•ruhige Lage mitten in der historischen Altstadt

Sonstiges:
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der für monatlich EUR 50,00 angemietet wird. Damit beträgt die Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten) EUR 1.705,00.

Der Energieausweis wurde am 17.09.2025 ausgestellt. Endenergiebedarf des Gebäudes: 102,6 kWh/(m².a).

Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z