Ihr neues Domizil im Herzen von Winsen/Luhe

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2025/2026 aufwendig saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen u.a. eine Fassadensanierung mit Dämmung zur energetischen Optimierung, die Neu-Eindeckung des Ziegeldaches inkl. Zwischensparren- und Aufdach-Dämmung, die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche sowie der Einbau von wärmegedämmten und denkmal-gerechten Holz-Sprossenfenstern. Bei der vollständigen Sanierung der Wohnung wurde dem Charakter des historischen Stadthauses entsprochen: Der ursprüngliche pitchpine-Dielenboden wurde aufwändig wieder hergestellt; ebenso wurden die historischen, gusseisernen und verzierten Heizkörper und die Innentüren nach fachgerechter Aufbereitung wieder eingebaut. Hier kommen Sie gern nach Hause: Die ca. 84 m² große Wohnung im Dachgeschoss empfängt Sie mit einem edlen Flur mit hohen Decken und downlights. Von hier gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit sichtbarer, historischer Balkenkonstruktion im offenen Spitzdach. Die Morgensonne blinzelt Ihnen durch das schmucke Strahlenfenster in der Dachspitze entgegen. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser modernen Wohnung. Hinzu kommt der offene Kochbereich, der keine Wünsche offenlässt: Er besteht aus einer modernen Einbau-Wand mit Markengeräten und einer Kochinsel inkl. Induktions-Kochfeld und Muldenlüfter. Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere, wunderschön geschnittene Schlaf- oder Arbeitsräume, deren Wirkung durch die Dachschrägen noch unterstrichen wird. Ebenso vom Flur aus gelangen Sie in das im Loft-Stil gehaltene Bad mit Doppelwaschtisch, großzügiger Dusche sowie Fußbodenheizung und Fensterlicht. Auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden hier ihren Platz. Neben dem Gäste-WC gibt es ein weiteres WC im Badezimmer. Abgerundet wird diese einmalige Wohnung durch einen weiteren Raum (der jedoch nicht für dauernde Aufenthalte genutzt werden kann), der mit einer historischen Holzleiter zu erreichen ist. Der Spitzboden, der zur Wohnung gehört, kann als Abstellraum genutzt werden.

Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der für monatlich EUR 50,00 angemietet wird. Damit beträgt die Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten) EUR 1.705,00. Die Anmietung erfolgt nach der komplett fertiggestellten Sanierung des Hauses als Erstbezug. Der Energieausweis wurde am 17.09.2025 ausgestellt. Endenergiebedarf des Gebäudes: 102,6 kWh/(m².a) Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z