Großzügige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche in zentraler Lage von Winsen

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Auf ca. 62,00 m² Wohnfläche verbinden sich hier ein offener Grundriss mit dem Charakter einer Dachgeschosswohnung. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Sichtbare Holzbalken und -stützen, Dachschrägen und Raumhöhen von ca. 2,05 m bis zu ca. 3,96 m prägen das Erscheinungsbild der Wohnung und sorgen für eine individuelle Raumwirkung. Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum einen Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Kochherd mit Induktionskochfeld sowie einen separaten, hoch eingebauten Backofen. Im Eingangsbereich wurde der vorhandene Platz mit einer maßgefertigten Garderobe einschließlich integriertem Schrank sinnvoll genutzt. Gegenüber befindet sich ein großer Spiegelschrank, der zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Staubsauger, Bügelbrett und weitere Haushaltsgegenstände bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Gaube und bietet Stellmöglichkeiten für ein Bett und weitere, an die Dachschrägen angepasste Möbel. Ebenfalls großzügig fällt das Badezimmer aus. Neben einer Badewanne steht eine separate Dusche mit Glasabtrennung zur Verfügung, hinzu kommen ein wandhängendes WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Waschmaschine und Trockner können nebeneinander aufgestellt werden. Ein VELUX Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Eine zusätzliche, über eine Leiter erreichbare Abstellmöglichkeit im Dachbereich ergänzt das Raumangebot. Ein Keller- oder Bodenraum stehen nicht zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und modernen Zustand und eignet sich insbesondere für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt, der eine zentral gelegene Wohnung mit individuellem Grundriss sucht.

Provisionshinweis
courtagefrei für den Mieter Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt die Vermietung courtagefrei für den Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Sonstiges
Die Kosten für Warmwasser sind in den Vorauszahlungen für Heizkosten enthalten. Es wird ein Hamburger Standardmietvertrag mit einem beiderseitigen Kündigungsausschluss von zwei Jahren geschlossen. Anschließend wird das Mietverhältnis unbefristet mit den gesetzlichen Kündigungsfristen fortgeführt. Die Mietanpassung erfolgt über den Verbraucherpreisindex (VPI). Für Strom ist vom Mieter ein eigener Liefervertrag abzuschließen; die Stromkosten sind nicht in den monatlichen Vorauszahlungen enthalten. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Es gelten unsere AGB.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: BS20OG2WL