Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
11,18 €
21423 Winsen (Luhe) - Roydorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWH75AV72R

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Die Räume sind großzügig geschnitten und überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bildet das Zentrum der Wohnung. Auch der Eingangsbereich ist praktisch geschnitten und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne, der für eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare die Wert auf eine harmonische Raumaufteilung in ruhiger Lage legen.

Sonstiges
Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
11,18 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.280,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.2
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein moderner Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen. Das hell geflieste Badezimmer präsentiert sich freundlich, modern und zeitlos. Insgesamt wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Winsener Ortsteil Roydorf, einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und viel grün. Die Nähe zur Luhe bietet schöne Spazier- und Radwege, während das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schnell erreichbar ist. Dank der A39 ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Umgebung machen die Lage ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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