Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Winsen (Luhe)

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
12,53 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
12,53 €
21423 Winsen (Luhe) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WN3D9AA9VS

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihre gute Lage und die Nähe sowohl zum Bahnhof, als auch zur Winsener Innenstadt. Bei der Errichtung der Wohnungen wurde viel Wert auf eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche Fenster der hier angebotenen Wohnung wurden im Zuge der Sanierung 2017 auf heutigem Standard erneuert. Das Badezimmer ist mit einem wandhängendem WC, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer bietet die Wohnung außerdem ein Gäste-WC. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Design Belag ausgelegt. Das Bad ist mit modernen großformatigen Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ausgeprägt Kochaktivitäten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kühlschrank, ein Backofen mit Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube. Vom Wohn/Essbereich und vom Kinderzimmer ist die großzügige Loggia zu erreichen. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiger Abstellraum auf dem Dachboden. Ebenso sind der Wohnung 2 Stellplätze zugeordnet.

Sonstiges
Ihre Anfrage zu dieser Immobilie stellen Sie bitte ausschließlich über das entsprechende Immobilienportal. Sie bekommen nach eingegangener Anfrage eine automatisierte Rückmeldung. Insofern Besichtigungstermine zur Verfügung stehen, erhalten Sie eine entsprechende Einladung. Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungstermine nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung stehen. Leider können wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, nicht jeden Interessenten zu einem Besichtigungstermin einladen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2025-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
12,53 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.270,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Für den Komfort im Alltag ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Beheizt wird mit einer Gasheizung. Für Ihr Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C angegeben - ein Vorteil, der sich in der Regel positiv auf die laufenden Energiekosten auswirken kann. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag weiter erhöht.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral gelegen an einer Tempo 30 Zone. Parkmöglichkeiten für Besucher sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege, sowohl zum Bahnhof, als auch in die Innenstadt.
Die Kreisstadt Winsen Luhe bietet einen attraktiven Wohnort innerhalb der Metropolregion Hamburg.
Großzügige Parkanlagen und Grünflächen erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes und bieten diverse Erholungsmöglichkeiten. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt Winsen verfügt über eine außerordentlich gut ausgebaute Infrastruktur. Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche und eine frequentierte Fußgängerzone in der Altstadt sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld. Darüber hinaus bietet die Stadt Winsen sämtliche Schulformen und ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an das öffentliche Bahnnetz in Richtung Hamburg und Lüneburg angebunden.
Hamburg und Lüneburg erreicht man außerdem über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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