Zentral gelegen: 3,5 Zimmer-Wohnung mit Parkplatz, Keller, Garten optional - ideal auch als Zweitwohnung

Eckdaten:

• ca. 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

• helle, frisch renovierte Nichtraucher-Wohnung

• attraktive Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss

• Hauptbad mit Badewanne und Dusche

• separates Gäste-WC

• Bodenbelag: Laminat bzw. Fliesen (Bad/WC)

• Glasfaseranschluss im Haus

• eigener PKW-Stellplatz

• abschließbarer Keller (zusätzlich ca. 8 m²)

• gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockne

• Vermietung ohne Küche

• optional: exklusive Gartennutzung möglich (gepflastert, kein Rasen, kein Mähen)

• keine Maklergebühr!

Lage:

Die angebotene Wohnung liegt im Herzen Winterbergs in der Haupteinkaufstraße

‚Am Waltenberg‘ und ist durch gute Isolierung dennoch sehr ruhig. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen,

Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel sowie Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen (Kino, Schwimmbad, Skigebiet). Der Markplatz ist ca. 350 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in 10 Minuten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau/Kernsanierung aus dem Jahr 1997.

Die letzte Sanierung der Außenfassade erfolgte 2023. Die Wohnung wurde frisch renoviert (u.a. Anstrich, neuer Boden im Bad, neue Armaturen).

Preis:

Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 130 €. Verträge für Strom und Wärme (Gas) in der Wohnung sind durch den Mieter eigenständig zu schließen.

Kaution:

Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten.

Mietdauer:

Es wird ein vertrauensvolles und langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

k.A.
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