Frisch sanierte 3- Raum- Wohnung im 1. OG direkt gegenüber den Ilm-Kreis-Kliniken

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,11 €
99310 Arnstadt - Arnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265I39Q2PM2Y

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ein einladendes, helles Wohnambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Als zentraler Raum fungiert es als praktisches Verbindungsstück, über das die beiden weiteren, etwas kompakter geschnittenen Wohnräume – welche sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitsbereich eignen – als Durchgangszimmer zu begehen sind. Alle Wohnbereiche sowie der Flur sind mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden in warmer Holzoptik ausgestattet und präsentieren sich dank der glatt weiß angelegten Wände in einem makellosen, modernen Zustand. Die separate Tageslichtküche wird unmöbliert übergeben und erhält durch einen stilvoll freigelegten Holzbalken sowie den neuwertigen, weißen Fliesenspiegel einen ganz besonderen architektonischen Charme. Abgerundet wird das durchdachte Raumangebot durch ein gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad, das über eine klassische Badewanne verfügt – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
7,11 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.620,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
122.8
Gültig bis
2029-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus in der Dr.-Robert-Koch-Straße 17 bietet eine privilegierte Lage in Arnstadt, eingebettet in eine Anliegerstraße, die unmittelbare Nähe zum örtlichen Krankenhaus bietet. Diese Lage ist ideal für medizinisches Personal oder Menschen, die Wert auf schnellen Zugang zu medizinischen Einrichtungen legen.Die ruhige Wohngegend wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur der nahegelegenen Wachsenburgallee ergänzt. Diese wichtige Verkehrsader ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell verschiedene Teile der Stadt zu erreichen und von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten zu profitieren.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv für diejenigen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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